Maison de charme 140 m² proximité centre-ville et lycée Cézanne

Située dans un quartier prisé d’Aix-en-Provence, à deux pas du centre-ville et du lycée Cézanne, cette agréable maison construite dans les années 1970 séduit par la qualité de ses prestations, sa belle luminosité et son environnement calme et verdoyant.

Implantée sur une parcelle arborée de 706 m², elle offre environ 140 m² de surface habitable. Son exposition plein sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant un salon, un espace TV et une salle à manger. Une cuisine indépendante ainsi qu’une véranda ouverte sur le jardin viennent compléter cet ensemble, offrant un cadre de vie agréable en toute saison. Ce niveau dispose également d’une chambre, d’une salle de bains, d’un WC séparé et d’un espace technique.

L’étage se compose de deux chambres confortables, dont l’une bénéficie d’un balcon privatif tandis que l’autre est équipée de rangements intégrés. Une salle d’eau, une buanderie et des combles aménagés complètent l’ensemble et permettent de multiples usages selon les besoins de chacun.

À l’extérieur, le terrain paysager permet de stationner facilement quatre à cinq véhicules et comprend également un abri de jardin. La maison bénéficie de prestations appréciables telles que la climatisation dans le séjour et une chambre du rez-de-chaussée, des menuiseries PVC à double vitrage au rez-de-chaussée, un chauffage au gaz de ville ainsi qu’une façade récemment rénovée.

Soigneusement entretenue et bénéficiant d’un emplacement privilégié, cette maison représente une excellente opportunité pour une famille en quête d’un cadre de vie recherché, à quelques minutes seulement du centre historique d’Aix-en-Provence.

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.56%
Prix hors honoraires : 812 000 €

François BOZO - agent commercial EI - 06 62 49 59 91