Maison provençale 200 m² au Nord d'Aix, secteur Puyricard

À seulement 10 minutes du centre d’Aix-en-Provence, venez découvrir cette superbe maison provençale, située dans un environnement naturel privilégié et particulièrement recherché.

Offrant environ 200 m² habitables, cette propriété de construction soignée est édifiée sur un splendide terrain paysager de 4 000 m², garantissant de généreux volumes et une ouverture permanente sur la verdure environnante.

Dès l’entrée, un hall avec vestiaire et WC indépendant vous accueille. La pièce de vie principale, d’environ 60 m², séduit par sa luminosité et son organisation en trois espaces distincts : une cuisine dînatoire avec cellier, une salle à manger conviviale et un salon cosy avec cheminée. Cet espace s’ouvre partiellement sur une grande véranda, créant une transition agréable vers l’extérieur.

De plain-pied, la maison dispose également d’une vaste suite parentale comprenant un dressing, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un sauna. Un double garage spacieux complète ce niveau.

À l’étage, un palier aménagé en espace bureau dessert deux grandes chambres, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, douche et WC.

En continuité de l’habitation, un second garage/atelier ainsi qu’un studio indépendant d’environ 50 m² viennent enrichir l’ensemble. Ce dernier est actuellement configuré en chambre/bureau avec salle d’eau et cheminée.

Le jardin, soigneusement entretenu et entièrement arboré, offre une intimité totale, sans aucun vis-à-vis, tout en restant proche des commodités et des axes principaux.

Chauffage par plancher chauffant et rafraîchissant alimenté par panneaux solaires
Ballon d’eau chaude thermodynamique
Eau du canal de Provence

Une piscine de 13 x 7 mètres vient sublimer cette propriété d’exception.

Bénéficiant d’un cadre de vie paisible, sans être isolée, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur prisé de Puyricard.

Honoraires à la charge du vendeur.

Gabriel Valliot (EI) – 06 82 03 34 74
Valentin Huc-Debat

L’Agence d’Aix-en-Provence