Appartement pour investissement rentable et / ou achat personnel - Résidence senior sécurisée
| Surface habitable | 50m² |
| Nombre chambres | 1 |
| Nombre salles de bain/d'eau | 1 |
| Copropriété | Oui |
| Nombre de lots de la copropriété | 84 |
| Étage | RdC |
| Ascenseur | Oui |
| Chauffage | Electrique |
| Coût énergie min | 661 |
| Coût énergie max | 896 |
| Taxe foncière | 1212€ |
| Année de référence | 2021 |
| Date de diagnostic réalisé | 28/02/2025 |
Au centre-ville d’Aix-en-Provence, dans une résidence services seniors, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à seulement quelques pas du Cours Mirabeau, du parc Jourdan et de toutes les commodités, offrant un cadre de vie privilégié.
Cet appartement orienté sud séduit par sa luminosité, son confort et son atmosphère chaleureuse.
Il se compose d’un hall d’entrée avec placards de rangement, d’un séjour spacieux ouvert sur une loggia avec une grande baie vitrée. La cuisine, indépendante, est entièrement équipée.
La chambre, lumineuse et agréable, dispose de rangements et de deux baies vitrées apportant une belle clarté naturelle. Une salle d’eau fonctionnelle et bien aménagée, avec grande douche, complète l’espace nuit.
Parfaitement entretenu, l'appartement est doté d’un parquet en bois massif, ainsi que d’une climatisation réversible.
Cet appartement convient pour un investissement locatif avec une rentabilité stable et sécurisée. Le loyer envisageable est de 2300 euros par mois dont 1200 euros reviennent au propriétaire.
La demande de logements en location est actuellement forte dans cette résidence.
Ce bien peut également convenir pour une acquisition personnelle, idéale pour une personne souhaitant rester autonome tout en profitant des nombreux services de la résidence.
Les résidents bénéficient d’une présence et d’une sécurité permanente 24h/24 avec vidéosurveillance, d’un accès aux services de santé en cas de besoin à toute heure, ainsi que de prestations d’intendance comprenant restauration, ménage et menus services, pour une qualité de vie paisible, adaptée et rassurante. De nombreuses activités et animations sont également proposées.
La résidence dispose d'un ascenseur et d’un jardin intérieur, arboré et paysager.
Une cave vient compléter ce bien.
Il s’agit d’une opportunité rare sur le marché immobilier d’Aix-en-Provence, représentant un investissement solide et durable.
Copropriété de 84 lots. Charges mensuelles liées aux services : 1.100 euros.
Honoraires charge vendeur
Isabelle BOZICAS (EI) - 06 46 64 33 03
Agent Commercial
