EXCLUSIVITÉ - Appartement T4 de 103 m² dans maison de ville de charme

À seulement 12 minutes à pied de la Rotonde, dans un secteur prisé, au cœur d’une petite copropriété pleine de charme, venez découvrir cet appartement en rez-de-chaussée d’une maison des années 1950, offrant environ 103 m² habitables. Il profite d’un agréable jardin privatif exposé Sud-Ouest d’environ 80 m², ainsi que d’un spacieux garage.

Le bien propose une distribution harmonieuse et fonctionnelle : une entrée, un séjour lumineux avec espace salon et salle à manger ouvrant sur une terrasse orientée Sud-Ouest, une cuisine indépendante, ainsi qu’un vaste dégagement avec rangements et WC séparés menant à l’espace nuit. Celui-ci comprend trois chambres, dont une avec salle d’eau attenante, ainsi qu’une salle de bains avec WC. La belle hauteur sous plafond de 2,80 m apporte volume et caractère à l’ensemble.

Côté annexes, vous bénéficierez également d’une chaufferie, d’une cave, d’un grand garage fermé et d’une place de stationnement extérieure.

Un bien rare qui conjugue charme de l’ancien, confort de vie et proximité immédiate des commodités ainsi que du centre historique

Copropriété de deux lots
Aucune procédure.

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.36 % TTC
Prix hors honoraires : 574 000 €

François BOZO EI - 06 62 49 59 91
Valentin HUC-DEBAT - L'Agence d'Aix-en-Provence
04 42 21 09 59