Appartement T2/3 centre-ville à rénover

En plein cœur du centre-ville d’Aix-en-Provence, dans le secteur prisé du Palais de Justice, découvrez ce bien de caractère à repenser entièrement. Situé au deuxième étage d’un petit immeuble, cet appartement T2/3 de 72 m² (Loi Carrez) offre une double vocation, aussi bien pour l’habitation que pour un usage professionnel.

Actuellement agencé en bureaux – comprenant quatre pièces, une salle d’archives, un dégagement et une salle d’eau – il séduit par ses prestations anciennes : tomettes, cheminées, belles hauteurs sous plafond et grandes ouvertures qui apportent une luminosité généreuse et un charme indéniable.

Une rénovation intégrale permettra de révéler tout son potentiel, que ce soit pour créer un appartement élégant ou pour accueillir une activité professionnelle dans un cadre de qualité. Chauffage individuel au gaz, environnement calme, petite copropriété : un bien rare alliant emplacement privilégié et authenticité.

Il dispose également d’un grenier privatif et de trois caves.

Les deux façades ont été ravalées récemment (2020 et 2022).

Charges de copropriété : 32 € / mois.

Honoraires à la charge de l'acquéreur 5%
Prix hors honoraires 400 000€

Julien BOISSET - 06 52 01 01 16
Agent commercial (EI)