EXCLUSIVITÉ - Appartement T2 à 5 minutes de la Rotonde à Aix-en-Provence

À seulement 300 mètres de la Rotonde, en plein cœur du centre-ville d’Aix-en-Provence, découvrez ce séduisant appartement T2 de 39,66 m² situé au 2ᵉ étage sur 4 d’un immeuble au sein d’une petite copropriété bien entretenue.

Profitant d’une distribution intérieure agréable, ce bien se compose d’une entrée avec espace vestiaire, d’un WC indépendant avec lave-mains, d’un séjour lumineux exposé Ouest, d’une cuisine semi- équipée fonctionnelle, d’une chambre également exposée Ouest, ainsi que d’une salle d’eau avec vasque et douche bénéficiant d’une fenêtre.

Son emplacement recherché offre un accès immédiat aux commerces, restaurants, transports et à toute la vie animée du centre historique, tout en permettant de profiter d’un cadre de vie confortable au quotidien.

Ce bien représente une belle opportunité, idéale pour un pied-à-terre de caractère, un premier achat ou un investissement locatif pérenne dans un secteur très prisé.

Climatisation.

Bail locatif en cours jusqu'en Avril 2027. Loyer 913€ CC - 826€ hors charges

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.48% TTC
Prix hors honoraires : 223 000 €

Gabriel VALLIOT EI - 06 82 03 34 74
Valentin HUC-DEBAT - L'Agence d'Aix-en-Provence
04 42 21 09 59