EXCLUSIVITÉ - Appartement T4/5 de caractère rénové, centre historique Aix-en-en-Provence

EXCLUSIVITE Au cœur du centre historique d’Aix-en-Provence, à environ 300 mètres de la célèbre Fontaine de la Rotonde, venez découvrir cet élégant appartement de type 4, facilement transformable en T5, mêlant le cachet de l’ancien à des prestations actuelles.

Installé au 2ᵉ étage d’un immeuble soigneusement entretenu, ce bien offre une superficie de 97.80 m² Loi Carrez (106,15 m² au sol) et a fait l’objet d’une rénovation complète récente réalisée avec des matériaux de qualité.

Dès l’entrée, les volumes et la circulation fluide séduisent immédiatement, sublimés par une belle hauteur sous plafond de 3,5 m. Le séjour spacieux avec espace salle à manger, largement lumineux, s’articule autour d’une cuisine ouverte moderne, formant un ensemble chaleureux et fonctionnel.

L’espace nuit propose trois chambres, dont une chambre de caractère agrémentée d’une cheminée d’époque. Une mezzanine complète l’ensemble et permet d’aménager un bureau, un espace lecture ou un coin détente selon les besoins. Une salle d’eau avec rangements et WC, un dégagement optimisé ainsi qu’un cellier / espace technique viennent parfaire l’organisation intérieure.

Le charme du bien repose sur la conservation d’éléments anciens tels que parquet, tommettes et cheminée, harmonieusement associés au confort d’une climatisation réversible installée dans l’appartement.

Un agréable balcon exposé plein sud prolonge les pièces de vie et offre un extérieur appréciable pour profiter pleinement du cadre aixois.

Une cave en sous-sol de 17,9 m² ainsi qu’une cour commune complètent ce bien.

En complément, un garage fermé de 15,38 m² constitue un véritable avantage en plein centre-ville.

Honoraires à la charge du vendeur.

Julien BOISSET 06 52 01 01 16
Agent commercial (EI)