Puyricard - Maison de charme à rénover
| Prix hors honoraires | 700 000 € |
| Pourcentage des honoraires | 5% |
| Surface habitable | 90m² |
| Surface terrain | 11740m² |
| Nombre chambres | 3 |
| Nombre salles de bain/d'eau | 2 |
| Année de construction | 1972 |
| Piscine | Oui |
| Chauffage | Fioul |
| Coût énergie min | 2970 |
| Coût énergie max | 4060 |
| Année de référence | 2023 |
| Date de diagnostic réalisé | 23/06/2025 |
Puyricard – Maison de charme à rénover
Située au nord d’Aix-en-Provence, dans le secteur prisé de Puyricard, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie serein en pleine nature, tout en étant proche des commodités et axes principaux.
Édifiée sur un terrain plat, arboré et sans vis-à-vis de 11 740 m² avec piscine, dont une partie accueille une jolie oliveraie, la propriété bénéficie d’un environnement dégagé et calme.
D’une surface habitable de 90.49 m² complétée par un garage de 31 m² avec 4,9 m de hauteur sous plafond, ainsi qu’un abri voitures, la maison se compose comme suit : une entrée, un salon lumineux avec cheminée et 3 mètres de hauteur sous plafond, ouvrant sur une terrasse couverte, une cuisine indépendante, une salle à manger, trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau, et un espace chaufferie / buanderie.
Construite de manière traditionnelle sur vide sanitaire, la maison repose sur une base saine avec des matériaux solides et de qualité.
Bien entretenue : toiture rénovée, menuiseries en double vitrage, chaudière récente.
Le PLUi permet une extension de 40 m² supplémentaires.
Ce bien conjugue le charme d’une maison bien agencée, un terrain spacieux et arboré, et un fort potentiel d’évolution, dans un environnement très recherché au nord d’Aix.
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5 %
Prix hors honoraires : 700 000 €
Gabriel Valliot – Négociateur – 06 82 03 34 74
Valentin HUC-DEBAT – 04 42 21 09 59
