Bastide de charme de 360m² - 15min Centre-ville a pied
| Prix hors honoraires | 2 100 000 € |
| Surface habitable | 360m² |
| Surface terrain | 2508m² |
| Nombre chambres | 4 |
| Coût énergie min | 5070€ |
| Coût énergie max | 6910€ |
Élégante bastide avec vaste jardin à proximité du centre-ville
Située dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 15 minutes à pied de la rue d’Italie, cette bastide de charme offre environ 360 m² au sol dont 313 m² habitables, au cœur d’un superbe terrain arboré de 2 500 m².
La maison séduit dès l’entrée par ses beaux volumes et son escalier central qui structure harmonieusement les différents niveaux.
Le rez-de-chaussée accueille plusieurs espaces de vie confortables et lumineux : salon principal, salon TV, salle à manger, grande cuisine avec arrière-cuisine ainsi qu’une chambre de plain-pied pouvant également être utilisée en studio indépendant d’environ 24 m².
Le premier étage dessert deux spacieuses suites avec salles de bains et dressings.
Au second étage, un espace salon distribue une chambre exposée Est, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu’une vaste pièce actuellement aménagée en bureau pouvant facilement devenir une grande chambre supplémentaire.
De belles terrasses couvertes représentant près de 100 m² prolongent agréablement les espaces de vie vers l’extérieur.
La propriété dispose également d’une cave, d’un abri voitures ainsi que d’un forage dédié à l’arrosage du jardin.
Le chauffage au sol apporte un confort appréciable. Des travaux de modernisation permettront de mettre pleinement en valeur le potentiel et le caractère de cette demeure.
Une propriété rare, alliant charme de l’ancien, volumes généreux et cadre privilégié à deux pas du centre-ville.
Honoraires à la charge du vendeur
Julien BOISSET – 06 52 01 01 16 – Agent commercial (EI)
